מה עושים כאשר שוכר דירה מסרב להתפנות???

מה עושים כאשר שוכר דירה מסרב לעזוב??

האם ניתן להחליף מפתחות? האם ניתן לפעול נגדו בכוח? או בקיצור מה עושים?

ראשית, דעו לכם, כי אסור להחליף מפתחות בדירה ואסור לנקוט נגדו בכח משום שפסיקה מבית המשפט העליון קובעת, כי אסור להחליף מפתחות או לנקוט בסעד עצמי כנגד השוכר?

הייתי ממליץ לנסות לפנות לשוכר ולהגיע עמו לאיזשהו הסדר בכדי לפתור את הבעיה.

היה ולא תצליחו אני ממליץ לפנות לעו"ד שמתמחה בתחום ולהוציא מכתב התראה המורה לשוכר לפנות את הדירה אחרת תנקטו נגדו בהליכים משפטיים.

היה והשוכר יסרב או לא ישיב למכתב ההתראה, אז אין לכם ברירה אלא לפנות לבית המשפט ולבקש סעד של פינוי מהדירה.

יצוין, כי כיום הוספה תקנה חדשה לתקנות סדר הדין האזרחי המאפשרת לפנות לביהמ"ש ולבקש סעד של פינוי כך שיתקיים דיון בעניין תוך 60 ימים וככה לחסוך בזמן בעוד שבעבר היה צריך לבקש גם סעד כספי בעוד שלפי התקנה החדשה ניתן לבקש סעד כספי לאחר פינוי השוכר.

יצוין, כי גם לאחר שיתקבל פסק דין המורה על פינוי השוכר יש לפנות ללשכת ההוצאה לפועל בכדי לפנות את השוכר.

בברכה,

עדי רוזנשטיין, עו"ד